Rendita catastale errata — autotutela Agenzia Entrate

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Agenzia delle Entrate — Servizi Catastali]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: ISTANZA DI RETTIFICA DEL CLASSAMENTO E DELLA RENDITA CATASTALE - [IMMOBILE]

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Agenzia delle Entrate — Servizi Catastali],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di contribuente,

PREMESSO CHE:
- sono titolare dell'immobile sito in [INDIRIZZO], identificato dai seguenti dati catastali: [DATI CATASTALI];
- il classamento attribuito è errato per le ragioni di seguito esposte;
- il classamento che ritengo corretto è il seguente: [CLASSAMENTO/RENDITA CORRETTI];
- il classamento delle unità immobiliari urbane è disciplinato dall'art. 38 del D.P.R. 1142/1949 e le variazioni sono gestite con la procedura di cui al D.M. 701/1994;
- ai sensi dell'art. 2-quater del D.L. 564/1994 e del D.M. 37/1997 l'amministrazione ha il potere-dovere di annullare o rettificare in autotutela gli atti riconosciuti errati;

TUTTO CIÒ PREMESSO, CHIEDO in via di AUTOTUTELA:
1. La rettifica del classamento e della rendita catastale attribuiti all'unità immobiliare sopra individuata;
2. L'esecuzione di un sopralluogo, ove ritenuto necessario, per la verifica delle caratteristiche effettive dell'immobile;
3. L'aggiornamento degli atti catastali e la comunicazione della nuova rendita, con decorrenza dalla data di efficacia prevista dalla legge;
4. La comunicazione scritta e motivata dell'esito.

La presente istanza non sospende i termini per l'impugnazione dell'atto di classamento davanti alla Corte di Giustizia Tributaria di primo grado.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 2-quater D.L. 564/1994 conv. L. 656/1994 (autotutela tributaria)
- D.M. 701/1994 (procedura DOCFA per variazione rendita)
- Art. 38 D.P.R. 1142/1949 (classamento unità immobiliari urbane)
- Art. 74 L. 342/2000 (attribuzione rendita e notifica al contribuente)
- Art. 19 D.Lgs. 546/1992 (impugnabilità avvisi di classamento)

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 60 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti (il Garante del contribuente), con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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