Diffida a interrompere il possesso (anti-usucapione)

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Possessore del bene]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: DIFFIDA A CESSARE IL POSSESSO E ATTO INTERRUTTIVO DELL'USUCAPIONE ex art. 2943 c.c.

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Possessore del bene],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di proprietario/possessore dell'immobile,

PREMESSO CHE:
- il/la sottoscritto/a è proprietario/a del seguente bene immobile: [INDIRIZZO E DATI CATASTALI], in forza di titolo di provenienza;
- il destinatario della presente esercita sul bene un potere di fatto che si manifesta come segue: [MODALITÀ DEL POSSESSO ALTRUI];
- tale situazione si protrae, in via indicativa, da [DURATA];
- ai sensi dell'art. 1158 c.c. la proprietà dei beni immobili si acquista per usucapione in virtù del possesso continuato per venti anni, e ai sensi dell'art. 1165 c.c. si applicano all'usucapione le disposizioni sull'interruzione della prescrizione;
- ai sensi dell'art. 2943 c.c. la prescrizione è interrotta dall'atto con cui si inizia un giudizio, nonché da ogni altro atto che valga a costituire in mora il debitore;

TUTTO CIÒ PREMESSO, con la presente CONTESTO FORMALMENTE il possesso esercitato sul bene, DIFFIDO dal proseguirlo e CHIEDO:
1. L'immediata cessazione di ogni attività di godimento e utilizzo del bene sopra descritto e la sua restituzione nella mia piena disponibilità;
2. Il ripristino dello stato dei luoghi, ove siano state eseguite opere o modifiche;
3. Il riscontro scritto entro il termine indicato in calce.

La presente vale quale atto di costituzione in mora e di interruzione del termine utile ai fini dell'usucapione, ai sensi degli artt. 1165 e 2943 c.c. In difetto di riscontro, agirò nelle sedi competenti per la tutela della proprietà e del possesso, previo esperimento della mediazione obbligatoria in materia di diritti reali.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 1158 c.c. (Usucapione dei beni immobili)
- Art. 1165 c.c. (Norme applicabili all'usucapione)
- Art. 2943 c.c. (Atti interruttivi della prescrizione / usucapione)
- Art. 2944 c.c. (Interruzione per riconoscimento)

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 30 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti, con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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