Recuperare il deposito cauzionale non restituito

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Locatore]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: DIFFIDA E MESSA IN MORA - Restituzione deposito cauzionale - Immobile [INDIRIZZO]

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Locatore],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di parte del contratto di locazione,

PREMESSO CHE:
- in data [DATA] è cessato il contratto di locazione relativo all'immobile sito in [INDIRIZZO];
- in data [DATA] ho provveduto alla riconsegna delle chiavi e dell'immobile in buono stato di manutenzione, salvo il normale deterioramento d'uso;
- all'atto della stipula del contratto ho versato un deposito cauzionale pari a € [IMPORTO];
- ad oggi, nonostante il decorso di un congruo termine dalla riconsegna dell'immobile, il/la Sig./Sig.ra [LOCATORE] non ha provveduto alla restituzione del deposito cauzionale, senza fornire alcuna motivazione;

- ai sensi dell'Art. 11 della L. 392/1978 e dell'Art. 1590 c.c., il deposito cauzionale deve essere restituito al conduttore al termine della locazione, dedotte eventuali somme per danni documentati;

TUTTO CIÒ PREMESSO, DIFFIDO E METTO IN MORA
il/la Sig./Sig.ra [LOCATORE] a provvedere entro e non oltre 15 giorni dal ricevimento della presente:
1. Alla restituzione integrale del deposito cauzionale pari a € [IMPORTO];
2. Al pagamento degli interessi legali maturati sulla somma depositata dalla data di versamento;
3. Al risarcimento di ogni ulteriore danno subito.

In difetto, mi riservo di adire le competenti sedi giudiziarie per il recupero delle somme dovute, con aggravio di spese legali a Vs. carico.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 11 L. 392/1978
- Art. 1590 c.c.
- Art. 2033 c.c.

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 15 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti, con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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