Infiltrazioni e danni da parti comuni

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Amministratore di condominio]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: DIFFIDA - Infiltrazioni e danni da parti comuni

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Amministratore di condominio],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di condomino,

PREMESSO CHE:
- sono proprietario/a di un'unità immobiliare nel condominio sito in [INDIRIZZO];
- da tempo la mia unità immobiliare subisce infiltrazioni d'acqua provenienti da causa ancora da accertare;
- i danni subiti comprendono: [DANNI];


- ai sensi dell'Art. 2051 c.c., il condominio (e/o il proprietario dell'unità da cui provengono le infiltrazioni) è responsabile dei danni cagionati dalle cose in custodia;
- ai sensi dell'Art. 1130 c.c., l'amministratore è tenuto ad eseguire gli atti conservativi relativi alle parti comuni;

TUTTO CIÒ PREMESSO, DIFFIDO l'amministratore a provvedere con urgenza:
1. All'accertamento immediato della causa delle infiltrazioni tramite perizia tecnica;
2. All'esecuzione delle opere necessarie per eliminare le infiltrazioni;
3. Al risarcimento di tutti i danni subiti e subendi dalla mia unità immobiliare.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 2051 c.c. (Danno cagionato da cose in custodia)
- Art. 1126 c.c. (Lastrico solare di uso esclusivo)
- Art. 1130 c.c. (Attribuzioni dell'amministratore)
- Art. 2043 c.c. (Risarcimento per fatto illecito)

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 15 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti, con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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