Reclamo contro l'amministratore

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Amministratore di condominio]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: DIFFIDA ALL'AMMINISTRATORE PER INADEMPIMENTO DEGLI OBBLIGHI ex artt. 1129 e 1130 c.c.

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Amministratore di condominio],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di condomino,

PREMESSO CHE:
- sono condomino dello stabile sito in [INDIRIZZO];
- nella Sua qualità di amministratore, [AMMINISTRATORE] non vengono adempiuti gli obblighi di legge;
- ai sensi dell'art. 1130 c.c. l'amministratore è tenuto, fra l'altro, a eseguire le deliberazioni dell'assemblea, a convocarla annualmente per l'approvazione del rendiconto, a curare la tenuta dei registri e a redigere il rendiconto condominiale annuale;
- ai sensi dell'art. 1130-bis c.c. il rendiconto deve contenere il registro di contabilità, il riepilogo finanziario e la nota sintetica esplicativa, e ciascun condomino ha diritto di prendere visione ed estrarre copia dei documenti giustificativi di spesa;
- ai sensi dell'art. 1129 c.c. le gravi irregolarità nella gestione legittimano la revoca dell'amministratore, anche su ricorso di ciascun condomino all'Autorità giudiziaria;

TUTTO CIÒ PREMESSO, DIFFIDO all'adempimento e CHIEDO:
1. L'immediato adempimento degli obblighi sopra richiamati, con l'indicazione dei tempi;
2. La trasmissione del rendiconto e dei documenti giustificativi di spesa, oltre agli estratti del conto corrente condominiale;
3. La convocazione dell'assemblea nei termini di legge, con ordine del giorno comprensivo delle questioni qui sollevate;
4. Il riscontro scritto entro il termine indicato in calce.

In difetto, porterò la questione all'attenzione dell'assemblea per le valutazioni sulla revoca del mandato e mi riservo il ricorso all'Autorità giudiziaria ai sensi dell'art. 1129 c.c.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 1129 Codice Civile (Nomina, revoca e obblighi dell'amministratore)
- Art. 1130 Codice Civile (Attribuzioni dell'amministratore)
- Art. 1131 Codice Civile (Rappresentanza)
- Art. 1130-bis Codice Civile (Rendiconto condominiale)

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 15 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti, con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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