Estinzione anticipata mutuo o prestito

[NOME COGNOME]
[INDIRIZZO]
C.F.: [CODICE FISCALE]
Email: [EMAIL]

Spett.le [Banca / Finanziaria]
[Indirizzo / PEC del destinatario]

4 agosto 2026

OGGETTO: RICHIESTA DI ESTINZIONE ANTICIPATA E CONTEGGIO - Contratto n. [N. CONTRATTO]

RACCOMANDATA A.R. / PEC

Spett.le [Banca / Finanziaria],

con la presente, il/la sottoscritto/a [NOME COGNOME], nato/a a __________, residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], in qualità di consumatore ai sensi del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo),

PREMESSO CHE:
- sono titolare del contratto di mutuo ipotecario per l'acquisto della prima casa n. [N. CONTRATTO] acceso presso [BANCA/FINANZIARIA];
- il debito residuo ammonta a circa € [IMPORTO];
- intendo procedere all'estinzione anticipata del rapporto;
- ai sensi dell'art. 7 del D.L. 7/2007 (conv. L. 40/2007) è nullo il patto con cui si stabilisce a carico del mutuatario una penale o altra prestazione per l'estinzione anticipata dei mutui stipulati per l'acquisto o la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche;

TUTTO CIÒ PREMESSO, CHIEDO:
1. Il conteggio estintivo aggiornato, con il dettaglio analitico di capitale residuo, interessi maturati, oneri e spese, e l'indicazione della data di validità;
2. L'esclusione di qualsiasi penale o compenso per l'estinzione anticipata, in quanto non dovuto per legge;
3. L'indicazione delle modalità di pagamento e delle formalità successive all'estinzione, compresa la cancellazione dell'ipoteca a cura e spese dell'istituto ove prevista dalla legge;
4. Il rilascio della quietanza liberatoria e la comunicazione dell'estinzione ai sistemi di informazione creditizia.

BASI GIURIDICHE:
- Art. 40 D.Lgs. 385/1993 (TUB — Estinzione anticipata dei mutui immobiliari)
- D.L. 7/2007, art. 7 (Bersani-bis — nessuna penale per estinzione anticipata mutui prima casa dal 02/02/2007)
- Art. 125-sexies D.Lgs. 385/1993 (Rimborso anticipato credito ai consumatori)

Per quanto sopra esposto, CHIEDO FORMALMENTE che quanto sopra richiesto sia adempiuto entro e non oltre 30 giorni dal ricevimento della presente, ai sensi della normativa vigente.

In difetto, mi riservo di adire le vie legali e/o di presentare segnalazione alle Autorità competenti (ABF), con ogni conseguenza di legge, incluso il risarcimento di tutti i danni subiti e subendi.

In attesa di Vostro cortese e sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

4 agosto 2026

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[NOME COGNOME]
(firma)

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